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台南美美房屋 瑞隆松下全新１房１廳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：39.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：21.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.76 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：7.63 坪
- 土地面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：60元/坪
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小
鄰近公園：籬子內公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：60元/坪
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小
鄰近公園：籬子內公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛開始置產的小家庭、情侶或尋求現金流穩定的投資客而言，具備相當的吸引力。其主要優點在於新成屋的優勢，不僅免除老屋漏水的隱憂，且附帶家電家具，能大幅降低入手成本與時間成本。位於高雄市前鎮區核心地帶，鄰近瑞豐國小與公園，生活機能完整，同時兼具自住舒適度與潛在的學區價值。
然而，購屋前建議您審慎評估兩點：第一，需確認單價每坪近 39 萬與 850 萬總價在同區域的合理性，考量是否為頂樓的溢價。第二，標題中「台南」與「高雄」的地區資訊落差，需進一步向房仲確認，以確保交易過程的專業性與資訊準確度。若車位對您非必須需求，且願意為學區與新屋付出較高單價，則此物件是值得考慮的優質標的。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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